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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Contemporaine de 4 pièces principalesCette maison de plain-pied achevée en 2023 est située dans un quartier calme. Elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 026 €/mois | 21 291 €/mois | 590 184 € | 61 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 618 960 € | 89 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 671 400 € | 142 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 733 200 € | 204 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 798 900 € | 269 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TOSSE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TOSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TOSSE
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549 928 € | 4 741 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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549 928 € | 4 741 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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549 928 € | 4 545 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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549 928 € | 4 741 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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549 928 € | 4 545 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ORX
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550 000 € | 4 508 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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550 000 € | 4 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T6 ST VINCENT DE TYROSSE
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550 000 € | 4 264 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GEOURS DE MAREMNE
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547 000 € | 4 144 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEOURS DE MAREMNE
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547 000 € | 4 144 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEOURS DE MAREMNE
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547 000 € | 4 144 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEOURS DE MAREMNE
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547 000 € | 4 144 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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545 000 € | 4 542 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUBION
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545 000 € | 4 467 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 7 Imp Du Grand Adam | 635 421 € | 115 m² | 5 525 € |
| 24/09/2025 | 5 Sq D Orthe | 198 800 € | 122 m² | 1 630 € |
| 19/09/2025 | 1 Sarnayne | 448 750 € | 98 m² | 4 579 € |
| 19/09/2025 | 7 Av De Jean Petit | 395 000 € | 107 m² | 3 692 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Des Courlis | 378 500 € | 117 m² | 3 235 € |
| 10/09/2025 | 3 Rue Des Coquelicots | 480 800 € | 106 m² | 4 536 € |
| 25/07/2025 | 50 Rue Des Esquirots | 644 000 € | 124 m² | 5 194 € |
| 30/06/2025 | 5 Sq Labruquere | 495 000 € | 117 m² | 4 231 € |
| 06/06/2025 | 25 Rue Du Chateau D'eau | 265 000 € | 139 m² | 1 906 € |
| 06/05/2025 | 27ter Rue Du Chateau D'eau | 489 700 € | 119 m² | 4 115 € |
| 17/03/2025 | 309 Galey | 460 000 € | 104 m² | 4 423 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 728 000 € | 125 m² | 5 824 € |
| 06/01/2025 | 30 Rte De Saubion | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 20/12/2024 | 14 Av Des Ecureuils | 586 005 € | 99 m² | 5 919 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Des Carolins | 610 000 € | 127 m² | 4 803 € |