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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Découvrez cet appartement T4 au 1er étage situé au coeur d'une petite copropriété intimiste de seulement 15 lots, offrant calme, confort et qualité de vie. Idéalement implanté dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 784 €/mois | 14 497 €/mois | 401 856 € | 41 626 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 499 200 € | 138 970 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 183 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE ↗ +8.8% sur 18 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST VINCENT DE TYROSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST VINCENT DE TYROSSE
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345 000 € | 3 557 € | 97 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 9 Imp De La Lagune | 267 000 € | 82 m² | 3 256 € |
| 24/04/2025 | 20 Av Des Faisans | 286 000 € | 80 m² | 3 575 € |
| 24/10/2024 | 97 Av Nationale | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Tourterelles | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 01/07/2024 | 5 Che Des Faons | 233 300 € | 73 m² | 3 196 € |
| 21/06/2024 | 68 Av Cote D Argent | 180 100 € | 89 m² | 2 024 € |
| 12/02/2024 | 10 Rue Plaisance | 294 000 € | 85 m² | 3 459 € |
| 25/08/2023 | Rue Des Compagnons | 209 000 € | 94 m² | 2 223 € |