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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
40230・TOSSE・MAISON PLAIN-PIED・188 M²・PARCELLE 730 M²・3 CHAMBRES・STUDIO INDÉPENDANT 21 M²・PISCINE CHAUFFÉE・TERRASSES・ISOLATION RE 2020・EXPOSITION SUD・CONFORTABLE *** Frais d'acquisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 590 €/mois | 32 091 €/mois | 889 560 € | 93 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 778 €/mois | 23 570 €/mois | 933 360 € | 137 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 632 €/mois | 17 067 €/mois | 1 013 760 € | 217 771 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 596 €/mois | 13 927 €/mois | 1 103 040 € | 307 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 1 201 800 € | 405 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 46 All De Lesguis | 565 751 € | 170 m² | 3 328 € |
| 10/09/2025 | 7 Clos Du Barrat | 1 280 000 € | 162 m² | 7 901 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Grives | 619 500 € | 187 m² | 3 313 € |
| 25/01/2024 | 21 Rue Des Perdrix | 683 410 € | 161 m² | 4 245 € |
| 19/10/2023 | 24 Rue Des Perdrix | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 05/06/2023 | 8 Av Des Ecureuils | 698 000 € | 151 m² | 4 623 € |