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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
A seulement 15 minutes des plages. Actuellement loué. Cet appartement de type 2 est avant tout une excellente opportunité d'investissement qui vous permettra d'enrichir votre patri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 214 368 € | 22 515 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 33 147 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 52 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 74 067 € | 3,45% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 97 947 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TOSSE ↗ +0.6% sur 3 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TOSSE
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199 500 € | 4 750 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOSSE
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196 000 € | 4 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TOSSE
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196 000 € | 4 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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192 000 € | 4 000 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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190 000 € | 3 725 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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190 000 € | 4 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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189 000 € | 4 021 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST VINCENT DE TYROSSE
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189 000 € | 3 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/12/2024 | 80 Rte De L Etang | 225 870 € | 51 m² | 4 429 € |
| 16/02/2024 | 44 Rue Du Chateau D'eau | 229 750 € | 44 m² | 5 222 € |