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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À vendre, charmant pavillon de 89 m², situé dans un quartier calme de Torteron. Implantée sur un terrain de 554 m², cette maison offre un fort potentiel pour les amateurs de rénova...
2 Impasse du Bois Saint Martin 18320 Torteron
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 112 560 € | 31 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 41 478 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORTERON ↘ -14.4% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORTERON Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 1 Imp Du Bois Saint Martin | 81 850 € | 73 m² | 1 121 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Acacias | 127 000 € | 99 m² | 1 283 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Commerce | 35 000 € | 88 m² | 398 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Des Chevres | 62 500 € | 90 m² | 694 € |
| 23/09/2024 | 21 Rte De La Guerche | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 27/06/2024 | 9b Rue De La Liberte | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 22/02/2024 | 26 Rue De Commentry | 131 000 € | 72 m² | 1 819 € |
| 16/02/2024 | 1b Rte De Cuffy | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 28/12/2023 | 395 Les Giroflees | 148 500 € | 72 m² | 2 063 € |
| 22/12/2023 | 3ter Rue De Commentry | 74 000 € | 85 m² | 871 € |
| 27/10/2023 | 12 Rue Du Rond Point | 73 000 € | 85 m² | 859 € |
| 25/07/2023 | Les Loges | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 24/07/2023 | 8 Rue De La Gare | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Des Acacias | 41 000 € | 80 m² | 513 € |