280 000 €
T4
99 m²
TORNAC
30140
Retirée
+11%
vs marché
2 828
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 99 m²
TORNAC (30140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 333 €
Prix net vendeur
266 667 €
Frais de notaire
+20 116 €
Émoluments
3 033 €
Droits & taxes
15 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 116 €
Capital à emprunter
300 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 305 004 € | 34 900 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 321 000 € | 50 896 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 80 176 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 113 656 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 148 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tornac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORNAC ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TORNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOISSET ET GAUJAC
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T4 TORNAC
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à TORNAC |
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T4 TORNAC
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à TORNAC |
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T4 BOISSET ET GAUJAC
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T4 BOISSET ET GAUJAC
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T4 TORNAC
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à TORNAC |
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T4 BOISSET ET GAUJAC
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 118 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T4 TORNAC
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280 000 € | 2 353 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à TORNAC |
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T4 TORNAC
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280 000 € | 2 828 € | 99 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 99 m² à TORNAC |
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T5 ANDUZE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ANDUZE |
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T5 ANDUZE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ANDUZE |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à MASSILLARGUES ATTUECH |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à MASSILLARGUES ATTUECH |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à MASSILLARGUES ATTUECH |
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9 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 172 Che Du Puits D'orthoux | 233 200 € | 99 m² | 2 356 € |
| 10/06/2026 | 264 Che De La Gare | 270 121 € | 100 m² | 2 701 € |
| 17/03/2026 | 10 Che Du Puits D'orthoux | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 20/01/2025 | 459 Che Des Costes | 299 035 € | 115 m² | 2 600 € |
| 19/12/2024 | 112b Che Du Trial | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |
| 16/12/2024 | 1323c Che De La Moliere | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 27/11/2024 | 368 Rte De Nimes | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 15/11/2024 | 141 Che De Massaries | 254 100 € | 91 m² | 2 792 € |
| 03/06/2024 | 565 Che Du Petit Bosc | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |