288 000 €
T4
89 m²
TORNAC
30140
Retirée
+27%
vs marché
3 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 89 m²
TORNAC (30140) • Tornac
Terrain
1 207 m²
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 714 €
Prix net vendeur
274 286 €
Frais de notaire
+20 638 €
Émoluments
3 106 €
Droits & taxes
16 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 638 €
Capital à emprunter
308 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 35 966 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 52 346 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 82 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 116 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 152 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tornac →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORNAC ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TORNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TORNAC
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T4 TORNAC
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288 000 € | 3 236 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à TORNAC |
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T5 BOISSET ET GAUJAC
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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289 000 € | 2 726 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à BOISSET ET GAUJAC |
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T5 ANDUZE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ANDUZE |
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T5 ANDUZE
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ANDUZE |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à MASSILLARGUES ATTUECH |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à MASSILLARGUES ATTUECH |
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T4 BAGARD
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à BAGARD |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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285 000 € | 2 740 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à MASSILLARGUES ATTUECH |
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T4 MASSILLARGUES ATTUECH
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7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 172 Che Du Puits D'orthoux | 233 200 € | 99 m² | 2 356 € |
| 10/06/2026 | 264 Che De La Gare | 270 121 € | 100 m² | 2 701 € |
| 19/12/2024 | 112b Che Du Trial | 99 000 € | 89 m² | 1 112 € |
| 16/12/2024 | 1323c Che De La Moliere | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 27/11/2024 | 368 Rte De Nimes | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 15/11/2024 | 141 Che De Massaries | 254 100 € | 91 m² | 2 792 € |
| 17/06/2024 | 60 Che Du Puits D'orthoux | 214 500 € | 73 m² | 2 938 € |