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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Située à Torfou à quelques minutes du Château de Tiffauges, cette belle bâtisse offre 160m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 1600m². Cette propriété de charme a su ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 65 499 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 444 €/mois | 16 497 €/mois | 653 280 € | 96 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 709 560 € | 152 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 775 440 € | 218 331 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 288 591 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, TORFOU ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TORFOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Calvaire St Andre | 270 000 € | 154 m² | 1 753 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue D Anjou Le Longeron | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 04/12/2025 | 2ter Rue Des Bois Torfou | 379 600 € | 165 m² | 2 301 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue D Anjou Crespin Moine | 159 000 € | 168 m² | 946 € |
| 03/11/2025 | 57 Rue Du Poirier St Macaire | 395 000 € | 156 m² | 2 532 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Saint Sauveur Montfauc M | 279 980 € | 164 m² | 1 707 € |
| 17/09/2025 | 5 Beaulieu Tillieres | 250 500 € | 159 m² | 1 575 € |
| 04/09/2025 | 14 Rue Saint Lazare St Germain | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Des Canaris Macaire | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 05/08/2025 | 2 La Bodiniere Macaire Maug | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 24/07/2025 | 47 Rue D Anjou Montfaucon Montig | 335 000 € | 158 m² | 2 120 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 30/06/2025 | 17 All Des Ecureuils Macaire | 395 000 € | 154 m² | 2 565 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Montfort | 165 000 € | 156 m² | 1 058 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Lamartine | 93 000 € | 199 m² | 467 € |