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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 179 m²
Niché dans un environnement exceptionnel, au coeur de la campagne de Torfou, ce magnifique corps de ferme séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Sans voisin i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 429 072 € | 45 150 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 450 240 € | 66 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 104 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 148 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 579 600 € | 195 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, TORFOU ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORFOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Le Villaret | 322 750 € | 147 m² | 2 196 € |
| 26/12/2025 | 14 Rue Du Calvaire St Andre | 270 000 € | 154 m² | 1 753 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue De La Roche | 69 000 € | 147 m² | 469 € |
| 05/12/2025 | 28 Rue D Anjou Le Longeron | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 04/12/2025 | 2ter Rue Des Bois Torfou | 379 600 € | 165 m² | 2 301 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue D Anjou Crespin Moine | 159 000 € | 168 m² | 946 € |
| 03/11/2025 | 57 Rue Du Poirier St Macaire | 395 000 € | 156 m² | 2 532 € |
| 30/10/2025 | 28 Rue Saint Sauveur Montfauc M | 279 980 € | 164 m² | 1 707 € |
| 17/09/2025 | 5 Beaulieu Tillieres | 250 500 € | 159 m² | 1 575 € |
| 04/09/2025 | 14 Rue Saint Lazare St Germain | 205 000 € | 160 m² | 1 281 € |
| 19/08/2025 | 10 Rue Des Canaris Macaire | 420 000 € | 155 m² | 2 710 € |
| 05/08/2025 | 2 La Bodiniere Macaire Maug | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 24/07/2025 | 47 Rue D Anjou Montfaucon Montig | 335 000 € | 158 m² | 2 120 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 30/06/2025 | 17 All Des Ecureuils Macaire | 395 000 € | 154 m² | 2 565 € |