220 833 €
Bien
47 m²
TORCY
77200
N/A
vs marché
4 699
€/m²
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Créer un compte gratuit220 833 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
TORCY (77200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 833 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 516 €
Prix net vendeur
210 317 €
Frais de notaire
+16 251 €
Émoluments
2 493 €
Droits & taxes
12 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 084 €
Capital à emprunter
237 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 238 476 € | 25 101 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 58 425 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 83 505 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 110 625 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
6 204 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-1 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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