Maison • 8 pièces • 155 m²

TORCY (77200) • Beauregard-Les Gradins

Terrain 803 m²

DPE A

Quartier Beauregard-Les Gradins

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 599 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -23 058 €

Prix net vendeur 576 442 €

Frais de notaire +41 363 €

Émoluments 6 003 €

Droits & taxes 34 010 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 640 863 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 640 863 €

Capital à emprunter 640 863 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 673 €/mois	23 252 €/mois	644 532 €	67 756 €	3,20%
10 ans	5 636 €/mois	17 079 €/mois	676 320 €	99 544 €	3,25%
15 ans	4 081 €/mois	12 367 €/mois	734 580 €	157 804 €	3,35%
20 ans	3 345 €/mois	10 136 €/mois	802 800 €	226 024 €	3,50%
25 ans Recommandé	2 919 €/mois	8 845 €/mois	875 700 €	298 924 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 8p, TORCY — annonces actives ce mois

Maison 8p

8 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/09/2025	5b Rue Bazard	296 000 €	148 m²	2 000 €
05/08/2025	10b All Du Grand Sapin	455 000 €	140 m²	3 250 €
01/07/2025	12 All De La Louveterie	520 000 €	158 m²	3 291 €
09/08/2024	24 Rue De La Marne	465 000 €	133 m²	3 496 €
27/06/2024	3 Av De Lingenfeld	410 000 €	152 m²	2 697 €
27/06/2024	3 Av De Lingenfeld	355 000 €	152 m²	2 336 €
31/05/2024	3 All Du Vivier	495 200 €	165 m²	3 001 €
27/12/2023	46 Av Du Pdt Francois Mitterrand	490 000 €	141 m²	3 475 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).