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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 350m² à TORCY, où il est possible de construire une maison de 76,71m² avec 3 chambres. A 20minutes de Torcy, Ville dynamique de plus de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 348 852 € | 36 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 85 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 122 445 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 161 805 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TORCY ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Imp D Orgemont | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 21/11/2025 | 6 Imp Du Tir | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |
| 20/11/2025 | 17 Rue De La Faisanderie | 259 000 € | 65 m² | 3 985 € |
| 06/11/2025 | 29b Rue Du Jeu De Paume | 298 500 € | 81 m² | 3 685 € |
| 29/10/2025 | 8 Imp Du Tir | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Du Cedre | 334 700 € | 74 m² | 4 523 € |
| 15/10/2025 | 5g All Jean Baptiste Colbert | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 10/10/2025 | 18 All Du Grand Sapin | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 02/10/2025 | 20 All D Orgemont | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Briante | 282 000 € | 77 m² | 3 662 € |
| 09/09/2025 | 12 All Du Vivier | 307 000 € | 71 m² | 4 324 € |
| 04/09/2025 | 14 All Serpentine | 321 830 € | 85 m² | 3 786 € |
| 25/08/2025 | 32 All De La Clef De Saint Pierre | 357 000 € | 93 m² | 3 839 € |
| 08/08/2025 | 6 Imp De Chevre | 344 500 € | 87 m² | 3 960 € |
| 25/07/2025 | 6 All De La Fosse Fondue | 338 000 € | 91 m² | 3 714 € |