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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 33 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 999 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 719 € | 3,50% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 86 899 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TORCY ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TORCY
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179 000 € | 4 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 207 340 € | 52 m² | 3 987 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Ormes | 187 500 € | 53 m² | 3 538 € |
| 15/12/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jules Valles | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 05/12/2025 | 7b Grande Rue | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Jules Valles | 123 500 € | 28 m² | 4 411 € |
| 06/10/2025 | 5 Sq De La Roseraie | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue De La Mare Aux Marchais | 179 000 € | 43 m² | 4 163 € |
| 25/09/2025 | 82b Rue De Paris | 197 000 € | 46 m² | 4 283 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Salvador Allende | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Vignette | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 18/08/2025 | 15 Rue Du Quinconce | 199 000 € | 44 m² | 4 523 € |
| 14/08/2025 | 22 Prom Des Droits De L'homme | 81 000 € | 30 m² | 2 700 € |