414 429 €
Bien
107 m²
TORCY
77200
N/A
vs marché
3 873
€/m²
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Créer un compte gratuit414 429 €
Bien • 5 pièces • 107 m²
TORCY (77200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 429 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 735 €
Prix net vendeur
394 694 €
Frais de notaire
+28 897 €
Émoluments
4 261 €
Droits & taxes
23 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
443 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
443 326 €
Capital à emprunter
443 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 899 €/mois | 11 815 €/mois | 467 880 € | 68 887 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 508 140 € | 109 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 153 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 602 400 € | 203 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
14 124 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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