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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : un appartement de 55 m² avec balcon à Torcy, au sein de la résidence neuve « Coeur Coteaux » -- ZAC des Coteaux de la M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 23 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 241 680 € | 35 068 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 262 260 € | 55 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 79 708 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 105 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TORCY ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TORCY
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213 841 € | 3 960 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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212 900 € | 3 178 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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212 000 € | 3 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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208 500 € | 3 208 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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208 500 € | 3 208 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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219 900 € | 3 332 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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204 000 € | 3 238 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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224 700 € | 4 406 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 TORCY
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229 900 € | 3 483 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 207 340 € | 52 m² | 3 987 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Ormes | 187 500 € | 53 m² | 3 538 € |
| 15/12/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jules Valles | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Vignette | 251 000 € | 64 m² | 3 922 € |
| 05/12/2025 | 7b Grande Rue | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 189 140 € | 69 m² | 2 741 € |
| 24/11/2025 | 5 All Pirouette | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 20/11/2025 | 19 All Des Sassiers | 238 980 € | 65 m² | 3 677 € |
| 20/11/2025 | 1 All Gaston Defferre | 206 500 € | 57 m² | 3 623 € |
| 17/11/2025 | 8 Av De Lingenfeld | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 05/11/2025 | 7 Sq De La Convention | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 17/10/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 09/10/2025 | 53 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |