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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Idéalement situé à 12 minutes à pieds de la gare RER A de Torcy, ce studio constitue une belle opportunité d’investissement. Au 3e étage d’une résidence bien entretenue, il se comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 107 268 € | 11 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 26 244 € | 3,35% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 924 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TORCY ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmXmX Actuel
|
98 500 € | - |
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#bmPJ0
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98 500 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 15 Rue Jules Valles | 123 500 € | 28 m² | 4 411 € |
| 06/10/2025 | 5 Sq De La Roseraie | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 30/05/2025 | 1 All Mirabeau | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 18 m² | 5 944 € |
| 13/03/2025 | 3 All Des Charmes | 128 000 € | 23 m² | 5 565 € |
| 23/12/2024 | 5r All Jean Baptiste Colbert | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 103 200 € | 22 m² | 4 691 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 109 480 € | 21 m² | 5 213 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp De Rentilly | 110 900 € | 25 m² | 4 436 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 95 620 € | 18 m² | 5 312 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Hesperie | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue De La Chapelle | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 25/10/2023 | 14 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Victor Hugo | 97 580 € | 22 m² | 4 435 € |