317 900 €
Bien
96 m²
TORCY
77200
N/A
vs marché
3 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit317 900 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
TORCY (77200) • Torcy
Niveaux
2
Jardin
Garage
DPE
A
GES
A
Devenez propriétaire d'une maison de 95,97m² disposant de 3 chambres à TORCY sur un terrain de 567m². A 15 Mn de Torcy, Torcy bénéficie de nombreuses commodités, avec plusieurs éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
317 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 138 €
Prix net vendeur
302 762 €
Frais de notaire
+22 591 €
Émoluments
3 379 €
Droits & taxes
17 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 491 €
Capital à emprunter
340 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 36 027 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 359 400 € | 52 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 83 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 424 560 € | 118 119 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 462 600 € | 156 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
12 672 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 272 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible