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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 567m² à TORCY, où il est possible de construire une maison de 117,55m² avec 4 chambres. A 15 Mn de Torcy, Torcy bénéficie de nombreuses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 427 080 € | 62 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 885 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 551 100 € | 186 065 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TORCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TORCY
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379 000 € | 3 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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380 000 € | 3 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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380 000 € | 3 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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380 000 € | 3 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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380 000 € | 3 248 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 TORCY
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374 690 € | 3 406 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 TORCY
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371 000 € | 3 041 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 TORCY
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369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 TORCY
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369 000 € | 3 237 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 TORCY
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393 900 € | 3 338 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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400 000 € | 3 279 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TORCY
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400 000 € | 3 279 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 TORCY
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356 900 € | 2 704 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 6 Che De La Grande Voirie | 361 000 € | 123 m² | 2 935 € |
| 21/11/2025 | 6 Imp Du Tir | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |
| 29/10/2025 | 8 Imp Du Tir | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue Du Couvent | 485 000 € | 109 m² | 4 450 € |
| 05/08/2025 | 10b All Du Grand Sapin | 455 000 € | 140 m² | 3 250 € |
| 16/07/2025 | 5 All Des Trous Geles | 394 000 € | 116 m² | 3 397 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue Des Tilleuls | 418 000 € | 100 m² | 4 180 € |
| 27/05/2025 | 20 Vla De L Onde | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 19/05/2025 | 23 All Aux Loups | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 15/04/2025 | 4 All Du Bief | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |
| 06/03/2025 | 22 All De La Clef De Saint Pierre | 383 640 € | 111 m² | 3 456 € |
| 28/02/2025 | 41 Rue Des Patis | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp Du Cottage | 495 000 € | 120 m² | 4 125 € |
| 22/01/2025 | 13 All Du Grand Sapin | 367 000 € | 121 m² | 3 033 € |
| 16/12/2024 | 30 Rue De La Republique | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |