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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Vente Péniche 8 piècesiad France - Sabrina Deschamps vous propose: Située sur les bords de Marne à côté de la base olympique de VAIRES-TORCY, au calme et loin des curieux, péniche ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 142 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 TORCY
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289 000 € | 1 445 € | 200 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue De Bellevue | 595 000 € | 208 m² | 2 861 € |
| 28/07/2025 | 32 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 625 000 € | 213 m² | 2 934 € |
| 14/03/2025 | 27 Rue De L Orangerie | 550 000 € | 212 m² | 2 594 € |
| 31/05/2024 | 3 All Du Vivier | 495 200 € | 165 m² | 3 001 € |