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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Derniers lots. Un appartement de deux pièces de 37,18m² avec une terrasse de 9,53m² dans une zone résidentielle au calme et proche des bords de la Marne. Bus 211 desservant la gare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 242 256 € | 25 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 254 040 € | 36 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 430 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 83 810 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 110 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TORCY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TORCY
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223 308 € | 4 855 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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221 400 € | 4 813 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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235 122 € | 5 111 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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214 080 € | 4 979 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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211 000 € | 5 146 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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238 900 € | 5 193 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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209 497 € | 4 988 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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207 900 € | 5 071 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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205 440 € | 5 011 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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201 000 € | 5 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 073 € | 4 560 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 073 € | 4 560 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 207 340 € | 52 m² | 3 987 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Ormes | 187 500 € | 53 m² | 3 538 € |
| 15/12/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jules Valles | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 05/12/2025 | 7b Grande Rue | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 20/11/2025 | 1 All Gaston Defferre | 206 500 € | 57 m² | 3 623 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Jules Valles | 123 500 € | 28 m² | 4 411 € |
| 09/10/2025 | 53 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 06/10/2025 | 5 Sq De La Roseraie | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue De La Mare Aux Marchais | 179 000 € | 43 m² | 4 163 € |
| 25/09/2025 | 82b Rue De Paris | 197 000 € | 46 m² | 4 283 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Salvador Allende | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Vignette | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |