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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 119 m²
DUPLEX 5 pièces 119 m² - CENTRE VILLE TORCY - RARE DANS LE SECTEUR - Parfait état et prestations de qualité - balcon - un box 22 m² - copropriété à taille humaine ravalée en 2025 S...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 168 640 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TORCY ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 10 Av De Lingenfeld | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 16/01/2025 | 12 Av De Lingenfeld | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 23/12/2024 | 14 Prom Du Galion | 264 000 € | 99 m² | 2 667 € |
| 21/10/2024 | 5 All Des Terrasses | 263 000 € | 111 m² | 2 369 € |
| 12/08/2024 | 2 All Des Vergers | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 08/08/2024 | 10 Av De Lingenfeld | 251 000 € | 104 m² | 2 413 € |
| 29/04/2024 | 4 Rue De La Fontaine | 242 000 € | 99 m² | 2 444 € |
| 26/04/2024 | 18 Crs De L Arche Guedon | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 30/11/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 273 000 € | 101 m² | 2 703 € |
| 16/08/2023 | 65 Rue De Paris | 286 000 € | 104 m² | 2 750 € |
| 20/04/2023 | 1 All Gaston Defferre | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |