4 680 000 €
Bien
TORCY
77200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
LOUÉ
TORCY (77200)
Terrasse
Garage
Immeuble à vendre TorcyTORCY - Dans un quartier dynamique à 20 mn de PARIS et 15 mn de DISNELAND en transport, à 10 mn en bus du RER A et 5 mn de l'accès autoroute ! Découvrez une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 680 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-222 857 €
Prix net vendeur
4 457 143 €
Frais de notaire
+307 532 €
Émoluments
43 211 €
Droits & taxes
262 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 987 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 987 532 €
Capital à emprunter
4 987 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 59 616 €/mois | 180 655 €/mois | 5 007 744 € | 518 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 760 €/mois | 132 606 €/mois | 5 251 200 € | 762 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 650 €/mois | 95 909 €/mois | 5 697 000 € | 1 208 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 803 €/mois | 78 191 €/mois | 6 192 720 € | 1 703 942 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 472 €/mois | 68 097 €/mois | 6 741 600 € | 2 252 822 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-29 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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