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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Situé au deuxième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 61m² à Torcy propose un séjour lumineux ouvert un balcon avec une cuisine séparée. Le coin nuit se...
1bis Avenue de Lingenfeld 77200 Torcy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 937 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 197 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TORCY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bevUI Actuel
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242 000 € | - |
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#bevUF
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236 000 € | -2,5% |
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247 500 € | 3 992 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/12/2025 | 9 Rue De Girvan | 269 000 € | 80 m² | 3 363 € |
| 23/12/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 207 340 € | 52 m² | 3 987 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Ormes | 187 500 € | 53 m² | 3 538 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jules Valles | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Vignette | 251 000 € | 64 m² | 3 922 € |
| 05/12/2025 | 7b Grande Rue | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 26/11/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 189 140 € | 69 m² | 2 741 € |
| 24/11/2025 | 5 All Pirouette | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 20/11/2025 | 19 All Des Sassiers | 238 980 € | 65 m² | 3 677 € |
| 20/11/2025 | 1 All Gaston Defferre | 206 500 € | 57 m² | 3 623 € |
| 17/11/2025 | 8 Av De Lingenfeld | 212 000 € | 68 m² | 3 118 € |
| 05/11/2025 | 7 Sq De La Convention | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 04/11/2025 | 2 Rue Du Quinconce | 238 000 € | 77 m² | 3 091 € |
| 17/10/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 09/10/2025 | 53 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |