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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Optez pour le confort et la modernité dans un quartier neuf à TORCY à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cette maison offrant une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 153 421 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TORCY ↘ -16.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TORCY
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317 000 € | 4 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 TORCY
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TORCY
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Imp Des Patis | 147 674 € | 87 m² | 1 697 € |
| 25/03/2025 | 24 All De La Tournelle | 307 000 € | 87 m² | 3 529 € |
| 21/02/2025 | 22 All Du Grand Sapin | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 17/12/2024 | 46 Rue Des Patis | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 13/11/2024 | 1 All Manouchian | 6 275 290 € | 84 m² | 74 706 € |
| 13/11/2024 | 1 All Manouchian | 6 275 290 € | 85 m² | 73 827 € |
| 13/11/2024 | 25 Rue Briante | 205 910 € | 55 m² | 3 744 € |
| 11/10/2024 | 42 Rue Des Patis | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 01/10/2024 | 67 Rue Du Jeu De Paume | 257 000 € | 55 m² | 4 673 € |
| 01/10/2024 | 16 All Robespierre | 295 750 € | 84 m² | 3 521 € |
| 24/09/2024 | 17b Rue De La Faisanderie | 350 000 € | 72 m² | 4 861 € |
| 24/09/2024 | 17 Rue De La Faisanderie | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 09/09/2024 | 25 Rue De La Faisanderie | 368 000 € | 82 m² | 4 488 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue De La Garenne | 292 000 € | 75 m² | 3 893 € |
| 18/07/2024 | 21 All Serpentine | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |