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Sur un terrain de 300m² à TORCY, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 90,5m² proposant 4 chambres. A 20 minutes de Torcy, ville dynamique de plus de 20 000 habitants, Torcy bénéficie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 815 €/mois | 11 561 €/mois | 320 460 € | 33 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 336 000 € | 48 734 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 110 894 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 146 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TORCY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TORCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TORCYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORCY
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304 900 € | 3 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 19 Imp D Orgemont | 305 000 € | 84 m² | 3 631 € |
| 21/11/2025 | 6 Imp Du Tir | 306 000 € | 97 m² | 3 155 € |
| 06/11/2025 | 29b Rue Du Jeu De Paume | 298 500 € | 81 m² | 3 685 € |
| 29/10/2025 | 8 Imp Du Tir | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Du Cedre | 334 700 € | 74 m² | 4 523 € |
| 15/10/2025 | 5g All Jean Baptiste Colbert | 290 000 € | 72 m² | 4 028 € |
| 10/10/2025 | 18 All Du Grand Sapin | 339 000 € | 85 m² | 3 988 € |
| 02/10/2025 | 20 All D Orgemont | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Briante | 282 000 € | 77 m² | 3 662 € |
| 09/09/2025 | 12 All Du Vivier | 307 000 € | 71 m² | 4 324 € |
| 04/09/2025 | 14 All Serpentine | 321 830 € | 85 m² | 3 786 € |
| 25/08/2025 | 32 All De La Clef De Saint Pierre | 357 000 € | 93 m² | 3 839 € |
| 08/08/2025 | 6 Imp De Chevre | 344 500 € | 87 m² | 3 960 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue Du Couvent | 485 000 € | 109 m² | 4 450 € |
| 25/07/2025 | 6 All De La Fosse Fondue | 338 000 € | 91 m² | 3 714 € |