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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Opportunité à Saisir – Studio Cosy à Torcy, Idéal Investissement Locatif. Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, il se compose d'une entrée avec placard...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 107 604 € | 11 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 447 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TORCY ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TORCY
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99 000 € | 5 211 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 15 Rue Jules Valles | 123 500 € | 28 m² | 4 411 € |
| 06/10/2025 | 5 Sq De La Roseraie | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 30/05/2025 | 1 All Mirabeau | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 18 m² | 5 944 € |
| 13/03/2025 | 3 All Des Charmes | 128 000 € | 23 m² | 5 565 € |
| 23/12/2024 | 5r All Jean Baptiste Colbert | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 10/12/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 103 200 € | 22 m² | 4 691 € |
| 13/11/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 109 480 € | 21 m² | 5 213 € |
| 25/10/2024 | 1 Imp De Rentilly | 110 900 € | 25 m² | 4 436 € |
| 07/08/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 95 620 € | 18 m² | 5 312 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Hesperie | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 01/07/2024 | 26 Rue De La Chapelle | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 11/03/2024 | 14 Rue Victor Hugo | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 25/10/2023 | 14 Rue Victor Hugo | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 29/09/2023 | 10 Rue Victor Hugo | 97 580 € | 22 m² | 4 435 € |