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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement 2 pièces à TorcySituée en bord de Marne et développée sur plus de 613 hectares, la ville de Torcy vous accueille dans un décor naturel dépaysant. Proche de la capitale,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 225 960 € | 32 766 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 406 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TORCY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TORCY
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201 000 € | 5 289 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 073 € | 4 560 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 073 € | 4 560 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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205 440 € | 5 011 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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205 440 € | 5 011 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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205 440 € | 5 011 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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205 440 € | 5 011 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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206 000 € | 5 421 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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207 900 € | 5 071 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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209 154 € | 5 229 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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209 154 € | 5 229 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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209 154 € | 5 229 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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209 154 € | 5 229 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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209 497 € | 4 988 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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190 000 € | 5 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 207 340 € | 52 m² | 3 987 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Ormes | 187 500 € | 53 m² | 3 538 € |
| 15/12/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jules Valles | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 05/12/2025 | 7b Grande Rue | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 20/11/2025 | 1 All Gaston Defferre | 206 500 € | 57 m² | 3 623 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Jules Valles | 123 500 € | 28 m² | 4 411 € |
| 09/10/2025 | 53 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 06/10/2025 | 5 Sq De La Roseraie | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue De La Mare Aux Marchais | 179 000 € | 43 m² | 4 163 € |
| 25/09/2025 | 82b Rue De Paris | 197 000 € | 46 m² | 4 283 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Salvador Allende | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 21/08/2025 | 11 Rue Vignette | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |