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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement 2 pièces à TorcySituée en bord de Marne et développée sur plus de 613 hectares, la ville de Torcy vous accueille dans un décor naturel dépaysant. Proche de la capitale,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 716 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 196 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 836 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TORCY ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TORCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 TORCY
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T2 TORCY
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185 504 € | 4 757 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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195 000 € | 4 333 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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185 000 € | 3 936 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 TORCY
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196 000 € | 4 455 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Rue Pierre Mendes France | 207 340 € | 52 m² | 3 987 € |
| 17/12/2025 | 1 All Des Ormes | 187 500 € | 53 m² | 3 538 € |
| 15/12/2025 | 3 Sq De La Roseraie | 210 000 € | 37 m² | 5 676 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Jules Valles | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 05/12/2025 | 7b Grande Rue | 187 000 € | 44 m² | 4 250 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 20/11/2025 | 1 All Gaston Defferre | 206 500 € | 57 m² | 3 623 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Charles Baudelaire | 103 000 € | 33 m² | 3 121 € |
| 27/10/2025 | 15 Rue Jules Valles | 123 500 € | 28 m² | 4 411 € |
| 09/10/2025 | 53 Av Du Pdt Francois Mitterrand | 215 000 € | 55 m² | 3 909 € |
| 06/10/2025 | 5 Sq De La Roseraie | 123 000 € | 25 m² | 4 920 € |
| 26/09/2025 | 17 Rue De La Mare Aux Marchais | 179 000 € | 43 m² | 4 163 € |
| 25/09/2025 | 82b Rue De Paris | 197 000 € | 46 m² | 4 283 € |
| 19/09/2025 | 1 All Des Commerces | 217 700 € | 58 m² | 3 753 € |
| 26/08/2025 | 7 Av Salvador Allende | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |