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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 249 648 € | 28 569 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 262 680 € | 41 601 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 286 560 € | 65 481 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 92 841 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 121 221 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Torcy →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TORCY
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à TORCY |
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T3 TORCY
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à TORCY |
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T3 TORCY
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à TORCY |
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T3 TORCY
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à TORCY |
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T3 TORCY
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 50 m² à TORCY |
3 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/03/2026 | 140 Bd Du Huit Mai 1945 | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 08/10/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 83 500 € | 64 m² | 1 305 € |
| 17/04/2024 | 5133 Riau De Bonne Fontaine | 75 000 € | 41 m² | 1 829 € |