576 000 €
T5
100 m²
TORCY
71210
+306%
vs marché
5 760
€/m²
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Créer un compte gratuit576 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
TORCY (71210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
576 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 429 €
Prix net vendeur
548 571 €
Frais de notaire
+39 451 €
Émoluments
5 736 €
Droits & taxes
32 365 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 451 €
Capital à emprunter
615 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 369 €/mois | 22 330 €/mois | 618 996 € | 65 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 413 €/mois | 16 403 €/mois | 649 560 € | 95 655 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 919 €/mois | 11 876 €/mois | 705 420 € | 151 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 770 880 € | 216 975 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 286 995 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1300 Rue Des Goulottes | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 24/10/2025 | 23 Rue Du Morvan | 127 650 € | 108 m² | 1 182 € |
| 07/10/2025 | 43 Rue Des Tilleuls | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 03/10/2025 | 23 Rue Des Buissons | 137 000 € | 98 m² | 1 398 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Des Tilleuls | 109 250 € | 100 m² | 1 093 € |
| 05/09/2025 | 7 Imp Des Bleuets | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 29/08/2025 | 22 Rue Des Bruyeres | 163 000 € | 94 m² | 1 734 € |
| 26/08/2025 | 76 Bd Du Huit Mai 1945 | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 21/07/2025 | 139 Av Des Bords Du Lac | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 05/05/2025 | 205 Bd Du Huit Mai 1945 | 128 100 € | 83 m² | 1 543 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Des Buissons | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 13/03/2025 | 2 Imp Des Violettes | 122 000 € | 103 m² | 1 184 € |
| 20/02/2025 | 59 Rue Des Goulottes | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 03/02/2025 | 12 Rue Jean Moulin | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 23/01/2025 | 281 Imp Marius Guinet | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |