Maison • 4 pièces • 96 m²

TRAVAUX

TORCY (62310)

Jardin Garage

DPE E 278 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Sur les hauteurs du village de Torcy dans la vallée de la Créquoise au coeur des 7 Vallées, charmante fermette partiellement rénovée, d'une surface habitable de plus de 95 m² perme...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 135 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 429 €

Prix net vendeur 128 571 €

Frais de notaire +10 644 €

Émoluments 1 709 €

Droits & taxes 7 585 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 145 644 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 145 644 €

Capital à emprunter 145 644 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 762 €/mois	5 339 €/mois	148 008 €	16 929 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 298 €/mois	3 933 €/mois	155 760 €	24 681 €	3,53%
15 ans	944 €/mois	2 861 €/mois	169 920 €	38 841 €	3,61%
20 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	186 240 €	55 161 €	3,73%
25 ans	677 €/mois	2 052 €/mois	203 100 €	72 021 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

* Maison 4p, TORCY — annonces actives ce mois

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 HEZECQUES	126 000 €	1 326 €	95 m²	5	Voir
T5 HEZECQUES	126 000 €	1 326 €	95 m²	5	Voir
T5 HEZECQUES	126 000 €	1 326 €	95 m²	5	Voir
T4 COUPELLE NEUVE	115 000 €	1 150 €	100 m²	4	Voir
T4 COUPELLE NEUVE	115 000 €	1 150 €	100 m²	4	Voir
T4 COUPELLE NEUVE	115 000 €	1 150 €	100 m²	4	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
11/09/2025	63 Rue Principale	180 000 €	86 m²	2 093 €
10/07/2025	5 Rue Du Chateau	250 000 €	113 m²	2 212 €
27/04/2024	60 Rue Principale	57 500 €	102 m²	564 €
21/11/2023	33 Rue D En Haut	265 000 €	115 m²	2 304 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).