270 860 €
T6
206 m²
TORCY
62310
-36%
vs marché
1 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 860 €
Maison • 6 pièces • 206 m²
TORCY (62310)
Terrain
2 464 m²
Non mitoyen
Balcon
Jardin
DPE
B
83 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison individuelle semi plain pied à vendre située sur le charmant village de TORCY d'une surface de 206,4 m² et construite en 2015/2016 cette belle maison individuelle offre au r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 860 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 418 €
Prix net vendeur
260 442 €
Frais de notaire
+19 689 €
Émoluments
2 973 €
Droits & taxes
15 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 549 €
Capital à emprunter
290 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 292 236 € | 30 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 306 600 € | 45 106 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 71 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 362 400 € | 100 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 133 306 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,04%
27 192 €/an
Rendement net
6,39%
après charges
Cashflow
-138 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher