72 000 €
Bien
39 m²
TONNERRE
89700
N/A
vs marché
1 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit72 000 €
Local commercial • 39 m²
TONNERRE (89700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 429 €
Prix net vendeur
68 571 €
Frais de notaire
+6 529 €
Émoluments
1 134 €
Droits & taxes
4 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
78 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
78 529 €
Capital à emprunter
78 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 79 800 € | 9 124 € | 3,51% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 13 324 € | 3,53% |
| 15 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 91 620 € | 20 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 29 644 € | 3,73% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 38 824 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 13 Rue De La Varence | 61 150 € | 49 m² | 1 248 € |
| 21/11/2025 | 9006 Rte D Auxerre | 12 000 € | 22 m² | 545 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue De L Hopital | 25 000 € | 52 m² | 481 € |
| 19/06/2025 | 102ter Rue General Campenon | 46 000 € | 50 m² | 920 € |
| 13/02/2025 | 5 Rle Des Tanneries | 96 000 € | 43 m² | 2 233 € |
| 06/09/2024 | 25 Fg Saint Michel | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 03/07/2024 | 3 Pl Charles De Gaulle | 32 000 € | 53 m² | 604 € |
| 25/03/2024 | 9001 Rue Emile Bernard | 11 000 € | 59 m² | 186 € |
| 15/02/2024 | 19 Rue De L Hopital | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Armand Colin | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |