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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 83 244 € | 8 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 12 870 € | 3,25% |
| 15 ans | 527 €/mois | 1 597 €/mois | 94 860 € | 20 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 29 190 € | 3,50% |
| 25 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 113 100 € | 38 610 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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7 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 6 Rue Du Pont | 44 000 € | 60 m² | 733 € |
| 15/03/2025 | 8 Rue Francois Mitterrand | 540 000 € | 60 m² | 9 000 € |
| 07/01/2025 | 60 Rue Georges Pompidou | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Rougemont | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |
| 26/03/2024 | 76 Rue Georges Pompidou | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 26/03/2024 | 76 Rue Georges Pompidou | 56 000 € | 75 m² | 747 € |
| 08/12/2023 | 9007 Rte De Paris | 18 000 € | 58 m² | 310 € |