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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
****** SOUS OFFRE ******À Tonnerre, proche du centre ville et de l'école supérieur CREASUP dans un secteur calme avec possibilité de stationnement devant la maison.Je vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 55 356 € | 5 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 58 080 € | 8 519 € | 3,25% |
| 15 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 63 180 € | 13 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 68 640 € | 19 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TONNERRE ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TONNERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 53 Av Alfred Grevin | 112 000 € | 90 m² | 1 244 € |
| 01/07/2025 | 1 Rue De La Perriere D Arcault | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 27/03/2025 | 7 Les Montants De Beru | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 07/02/2025 | 18 Rue De L Hotel De Ville | 10 500 € | 120 m² | 88 € |
| 20/12/2024 | 21 Rue De Tonnerre | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 23/11/2024 | 2 Rue Georges Henri Carre | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 22/10/2024 | 58 Av Du Chevalier D Eon | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 16/10/2024 | 9001 Rue Des Cordeliers | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 24/09/2024 | 38 Rue Vaucorbe | 20 000 € | 100 m² | 200 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue De L Hotel De Ville | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 19/07/2024 | 15 Rue Marechal Leclerc | 132 000 € | 97 m² | 1 361 € |
| 07/06/2024 | 22 All Des Vignes | 103 000 € | 92 m² | 1 120 € |
| 22/05/2024 | 12 Che De Bel Air | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 13/04/2024 | 6 Rue Charles Laubry | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue De L Hopital | 124 000 € | 109 m² | 1 138 € |