49 000 €
T10
354 m²
TONNERRE
89700
-88%
vs marché
138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Maison • 10 pièces • 354 m²
TONNERRE (89700)
Terrain
1 215 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 885 €
Prix net vendeur
47 115 €
Frais de notaire
+5 016 €
Émoluments
887 €
Droits & taxes
2 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 016 €
Capital à emprunter
54 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 54 348 € | 5 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 386 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 306 € | 3,35% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 886 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
95,36%
46 728 €/an
Rendement net
60,90%
après charges
Cashflow
+2 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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