47 400 €
Bien
120 m²
TONNERRE
89700
N/A
vs marché
395
€/m²
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Créer un compte gratuit47 400 €
Bien • 6 pièces • 120 m²
TONNERRE (89700) • Tonnerre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 257 €
Prix net vendeur
45 143 €
Frais de notaire
+4 875 €
Émoluments
862 €
Droits & taxes
2 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 275 €
Capital à emprunter
52 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 52 584 € | 5 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 55 200 € | 8 153 € | 3,25% |
| 15 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 59 940 € | 12 893 € | 3,35% |
| 20 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 65 280 € | 18 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 24 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
33,42%
15 840 €/an
Rendement net
21,15%
après charges
Cashflow
+605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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