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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Spécial investisseurs ou primo-accédants : À Tonnerre, proche du centre-ville et de ses commodités, de la gare, du lycée et de l’école du numérique. Maison de ville de 42 m² enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TONNERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 16 Rue De L Europe | 728 212 € | 62 m² | 11 745 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue De La Varence | 61 150 € | 49 m² | 1 248 € |
| 21/11/2025 | 9006 Rte D Auxerre | 12 000 € | 22 m² | 545 € |
| 01/07/2025 | 13 Rue De L Hopital | 25 000 € | 52 m² | 481 € |
| 19/06/2025 | 102ter Rue General Campenon | 46 000 € | 50 m² | 920 € |
| 23/05/2025 | 122 Rue General Campenon | 17 500 € | 62 m² | 282 € |
| 23/05/2025 | 120 Rue General Campenon | 17 500 € | 61 m² | 287 € |
| 13/02/2025 | 5 Rle Des Tanneries | 96 000 € | 43 m² | 2 233 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue De La Bonneterie | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 06/09/2024 | 25 Fg Saint Michel | 81 000 € | 35 m² | 2 314 € |
| 03/07/2024 | 3 Pl Charles De Gaulle | 32 000 € | 53 m² | 604 € |
| 25/03/2024 | 9001 Rue Emile Bernard | 11 000 € | 59 m² | 186 € |
| 09/03/2024 | 63 Rue General Campenon | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 15/02/2024 | 19 Rue De L Hopital | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Armand Colin | 50 000 € | 29 m² | 1 724 € |