385 000 €
Bien
507 m²
TONNERRE
89700
Retirée
N/A
vs marché
759
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 16 pièces • 507 m²
TONNERRE (89700)
Jardin
DPE
F
388 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Maison du Chevalier d’Éon – Joyau historique à Tonnerre Plongez dans l’histoire au cœur de Tonnerre avec cette maison du XVIIIᵉ siècle, autrefois propriété du célèbre Chevalier d’É...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 333 €
Prix net vendeur
366 667 €
Frais de notaire
+26 975 €
Émoluments
3 992 €
Droits & taxes
21 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 975 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 975 €
Capital à emprunter
411 975 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 43 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 623 €/mois | 10 979 €/mois | 434 760 € | 63 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 472 140 € | 101 363 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 143 063 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 189 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,38%
66 924 €/an
Rendement net
11,12%
après charges
Cashflow
+1 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 577 €/an
Charges copro. NR
3 042 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 685 €/an
GLI (2,5%)
1 673 €/an
Vacance locative
5 575 €/an
Total charges
20 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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