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727 000 €
T24 650 m²
TONNERRE 89700
-5% vs marché
1 118 €/m²

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727 000

Maison • 24 pièces • 650 m²

TONNERRE (89700) • Tonnerre
Construction 1977
Jardin Garage
DPE D 218 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Situé dans un secteur paisible et à l'écart des habitations, cet ensemble immobilier se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. Vous a...

Quartier Tonnerre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 727 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -27 962 €
Prix net vendeur 699 038 €
Frais de notaire +49 772 €
Émoluments 7 179 €
Droits & taxes 41 243 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 776 772 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 776 772 €
Capital à emprunter 776 772 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 285 €/mois 28 136 €/mois 779 940 € 80 846 € 3,15%
10 ans 6 815 €/mois 20 652 €/mois 817 800 € 118 706 € 3,20%
15 ans 4 929 €/mois 14 936 €/mois 887 220 € 188 126 € 3,30%
20 ans 4 037 €/mois 12 233 €/mois 968 880 € 269 786 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,80%
85 800 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+388 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 150 €/an
Charges copro. NR 3 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 006 €/an
GLI (2,5%) 2 145 €/an
Vacance locative 7 147 €/an
Total charges 26 498 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aRlTC Actuel
727 000 € -
#aBDMA
727 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).