214 300 €
Bien
83 m²
TOCQUEVILLE
50330
N/A
vs marché
2 582
€/m²
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Créer un compte gratuit214 300 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
TOCQUEVILLE (50330)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
166 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Un pavillon sur sous-sol, couvert en tuile; comprenant : - sous-sol : entrée, arrière cuisine, chaufferie, garage avec porte motorisée. - au rez-de-chaussée : couloir, cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 205 €
Prix net vendeur
204 095 €
Frais de notaire
+15 824 €
Émoluments
2 433 €
Droits & taxes
12 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 124 €
Capital à emprunter
230 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 24 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 769 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 56 589 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 287 040 € | 79 929 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 312 600 € | 105 489 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
10 956 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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