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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 250m² venez découvrir ce projet de maison à étage de 115 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 44m² Une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TINTENIAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TINTENIACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MINIAC SOUS BECHEREL
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T6 TINTENIAC
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229 020 € | 1 613 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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229 020 € | 1 613 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 BECHEREL
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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228 800 € | 1 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 1 538 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGAULNAY
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219 450 € | 1 535 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEBRIAC
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEBRIAC
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219 000 € | 1 888 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 BECHEREL
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219 000 € | 1 872 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2 All Paul Sebillot | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Adolphe Orain | 294 495 € | 101 m² | 2 916 € |
| 29/10/2025 | 9000 Rue Saint Pair | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 10/10/2025 | 15 Rue Arthur Regnault | 288 550 € | 131 m² | 2 203 € |
| 23/09/2025 | 2 Rue Jeanne De Laval | 104 082 € | 130 m² | 801 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Eric Tabarly | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 05/09/2025 | 5164 Saint Meloir Des Bois | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 01/08/2025 | 32 Av Felicite De Lamennais | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 30/07/2025 | 46b Av Des Trente | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 23/07/2025 | 5627 Av Felicite De Lamennais | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 18/07/2025 | 5226 Le Perray | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 11/07/2025 | 20 Bd Tristan Corbiere | 297 000 € | 111 m² | 2 676 € |
| 30/06/2025 | 5204 La Besnelais | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 04/06/2025 | 4 Le Grand Clos | 305 848 € | 137 m² | 2 232 € |
| 04/06/2025 | 7a Rue Haute | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |