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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Située dans le centre de Tinténiac, à deux pas des commerces et écoles, je vous propose une maison néo-bretonne sur sous-sol complet. La maison comprend une entrée avec placards, u...
10 Rue de la Cour Frémur 35190 Tinténiac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TINTENIAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TINTENIAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TINTENIACComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfXb7 Actuel
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250 000 € | - |
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#aa1Th
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249 940 € | - |
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#aaoa3
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249 940 € | - |
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#aCyRb
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249 940 € | - |
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#aeqkn
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250 000 € | - |
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#aNHLX
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250 000 € | - |
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#ayaUX
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250 000 € | - |
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#aAfKE
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250 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 42 Av Felicite De Lamennais | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue Adolphe Orain | 294 495 € | 101 m² | 2 916 € |
| 07/11/2025 | 5 Rouyon | 272 600 € | 90 m² | 3 029 € |
| 29/10/2025 | 9000 Rue Saint Pair | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/09/2025 | 22 Rue Eric Tabarly | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 05/09/2025 | 5164 Saint Meloir Des Bois | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Jean Guillaume Chifoliau | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 01/08/2025 | 32 Av Felicite De Lamennais | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 30/07/2025 | 46b Av Des Trente | 365 000 € | 117 m² | 3 120 € |
| 23/07/2025 | 5627 Av Felicite De Lamennais | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 18/07/2025 | 5226 Le Perray | 445 000 € | 100 m² | 4 450 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue Nationale | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 11/07/2025 | 20 Bd Tristan Corbiere | 297 000 € | 111 m² | 2 676 € |
| 30/06/2025 | 5204 La Besnelais | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 04/06/2025 | 7a Rue Haute | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |