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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 706 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 50 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 71 786 € | 3,50% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 95 066 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Grande Rue | 287 500 € | 106 m² | 2 712 € |
| 18/10/2025 | 11b Av Roger Salengro | 347 700 € | 102 m² | 3 409 € |
| 28/08/2025 | 3 Grande Rue | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Henri Becquerel | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 11/06/2025 | 3 Gr Grande Rue | 193 700 € | 114 m² | 1 699 € |
| 10/02/2025 | 9 Gr Grande Rue | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 06/02/2025 | 10 All Blaise Pascal | 215 500 € | 81 m² | 2 660 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Romain Rolland | 244 300 € | 88 m² | 2 776 € |
| 19/06/2024 | 37 Rue Auguste Humbert | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 04/04/2024 | 22 Av P Vaillant Couturier | 169 050 € | 77 m² | 2 195 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Henri Becquerel | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |