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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 91 m²
Au coeur d'une petite résidence neuve, sécurisée (en cours d'achèvement) . Au pied du centre ville des commerces et des lignes de bus, bel appartement de type V, beau séjour lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 45 467 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 66 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 147 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 192 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Grande Rue | 287 500 € | 106 m² | 2 712 € |
| 18/10/2025 | 11b Av Roger Salengro | 347 700 € | 102 m² | 3 409 € |
| 28/08/2025 | 3 Grande Rue | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue Henri Becquerel | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 10/02/2025 | 9 Gr Grande Rue | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 07/02/2025 | 23b Av Gabriel Peri | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 06/02/2025 | 10 All Blaise Pascal | 215 500 € | 81 m² | 2 660 € |
| 30/09/2024 | 42b Av Roger Salengro | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue Romain Rolland | 244 300 € | 88 m² | 2 776 € |
| 19/06/2024 | 37 Rue Auguste Humbert | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |
| 04/04/2024 | 22 Av P Vaillant Couturier | 169 050 € | 77 m² | 2 195 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Henri Becquerel | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |