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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison À Vendresur la commune de Tinqueux , Charmante maison de 108 m² au sol , En parfait état, elle offre 3 chambres, un grand salon séjour cuisine ouverte équipée , une véranda ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 29 344 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 42 736 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 276 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 95 536 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TINQUEUX ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TINQUEUX Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bKMBn Actuel
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235 000 € | - |
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#bx136
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235 000 € | - |
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#bLMOS
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235 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 25 All Michel Serres | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 13/05/2026 | 51 Rue Du Mont Saint Pierre | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 30/04/2026 | 30 Rte De Champigny | 214 000 € | 118 m² | 1 814 € |
| 30/04/2026 | 30 Rte De Champigny | 109 900 € | 86 m² | 1 278 € |
| 27/04/2026 | 21b Rue Aristide Briand | 227 500 € | 123 m² | 1 850 € |
| 20/04/2026 | 3 Rue Des Anemones | 317 161 € | 86 m² | 3 688 € |
| 15/04/2026 | 13b Rue De La Muire | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 02/04/2026 | 58 Rue Des Anemones | 310 800 € | 110 m² | 2 825 € |
| 31/03/2026 | 6 Rue Pierre Destouches | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 30/03/2026 | 19 Rue De Sevigne | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 02/03/2026 | 6 Che Des Femmes | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |
| 16/02/2026 | 43 Rue Frederic Passy | 257 450 € | 90 m² | 2 861 € |
| 09/02/2026 | 1 Rue Diderot | 406 300 € | 117 m² | 3 473 € |
| 28/01/2026 | 36 Rue Henri Becquerel | 325 000 € | 103 m² | 3 155 € |
| 27/01/2026 | 21 All Jean Gabin | 288 500 € | 96 m² | 3 005 € |