695 000 €

T8 180 m²

N/A vs marché

3 861 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

695 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces • 180 m²

() • Tinqueux

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE D 247 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié de Tinqueux, découvrez cette maison, disposant du confort de plain-pied, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de...

Quartier Tinqueux

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 695 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 731 €

Prix net vendeur 668 269 €

Frais de notaire +47 661 €

Émoluments 6 884 €

Droits & taxes 39 427 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 742 661 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 742 661 €

Capital à emprunter 742 661 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 892 €/mois	26 945 €/mois	746 928 €	78 534 €	3,20%
10 ans	6 531 €/mois	19 791 €/mois	783 720 €	115 326 €	3,25%
15 ans	4 729 €/mois	14 330 €/mois	851 220 €	182 826 €	3,35%
20 ans	3 859 €/mois	11 694 €/mois	926 160 €	257 766 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 364 €/mois	10 194 €/mois	1 009 200 €	340 806 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,42%

23 760 €/an

Rendement net

2,17%

après charges

Cashflow

-2 993 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Prix/m² 3 861 €

Bas Moyen Haut

Sous le marché

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-14,2% vs marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).