181 639 €
T5
113 m²
TINQUEUX
51430
-39%
vs marché
1 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 639 €
Appartement T5 • 5 pièces • 113 m²
TINQUEUX (51430) • Haubette
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 639 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 649 €
Prix net vendeur
172 990 €
Frais de notaire
+13 691 €
Émoluments
2 135 €
Droits & taxes
10 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 330 €
Capital à emprunter
195 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 206 160 € | 30 363 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 223 920 € | 48 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 803 € | 3,45% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 89 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
14 916 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TINQUEUX
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 3 Grande Rue | 287 500 € | 106 m² | 2 712 € |
| 18/10/2025 | 11b Av Roger Salengro | 347 700 € | 102 m² | 3 409 € |
| 28/08/2025 | 3 Grande Rue | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 11/06/2025 | 3 Gr Grande Rue | 193 700 € | 114 m² | 1 699 € |
| 10/02/2025 | 9 Gr Grande Rue | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 24/08/2023 | 2d All Jean Gremillon | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |