43 500 €
Bien
75 m²
TINQUEUX
51430
N/A
vs marché
580
€/m²
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Créer un compte gratuit43 500 €
Bien • 1 pièce • 75 m²
TINQUEUX (51430) • Champ Paveau
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 071 €
Prix net vendeur
41 429 €
Frais de notaire
+4 608 €
Émoluments
814 €
Droits & taxes
2 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 108 €
Capital à emprunter
48 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 5 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 60 000 € | 16 703 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 218 €/mois | 661 €/mois | 65 400 € | 22 103 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,76%
9 900 €/an
Rendement net
14,28%
après charges
Cashflow
+286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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