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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette belle maison située à TINQUEUX d'environ 70 m² vous offrant une entrée spacieuse avec placard donnant sur le salon et la salle à manger, sa cuisine ainsi qu'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 254 400 € | 71 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 94 646 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TINQUEUX ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TINQUEUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TINQUEUX
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174 000 € | 2 175 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 18 Rue Henri Barbusse | 220 760 € | 76 m² | 2 905 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Marie Curie | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 03/11/2025 | 33 All Des Tamaris | 300 400 € | 89 m² | 3 375 € |
| 26/08/2025 | 10 Av P Vaillant Couturier | 221 500 € | 75 m² | 2 953 € |
| 26/08/2025 | 56 Rue Du Mont Saint Pierre | 162 500 € | 75 m² | 2 167 € |
| 09/07/2025 | 3 Rte De Champigny | 238 100 € | 90 m² | 2 646 € |
| 19/06/2025 | 18 Rue Du Mont Saint Pierre | 204 200 € | 74 m² | 2 759 € |
| 17/06/2025 | 26 Rue Auguste Humbert | 120 880 € | 58 m² | 2 084 € |
| 10/06/2025 | 15 All Des Tamaris | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 29/04/2025 | 50 Rue Du Mont Saint Pierre | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 10/04/2025 | 36 Rue Helene Boucher | 104 500 € | 87 m² | 1 201 € |
| 13/03/2025 | 13 Rue De La Haute Borne | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 11/03/2025 | 3 Rue Lamartine | 219 000 € | 68 m² | 3 221 € |
| 26/02/2025 | 55 Rue De La Liberte | 177 800 € | 82 m² | 2 168 € |
| 26/02/2025 | 5 Rue De Lorraine | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |