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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison de ville à renoverOpportunité Rare à Tinqueux – Maison à Haut Potentiel (96 m²) Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, cette maison de ville de 96 m² à Tinqueux Située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 170 016 € | 17 844 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 26 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TINQUEUX ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TINQUEUX Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Rue Jean Rostand | 194 000 € | 91 m² | 2 132 € |
| 10/12/2025 | 64 Av Bonaparte Prol | 245 000 € | 110 m² | 2 227 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Henri Barbusse | 220 760 € | 76 m² | 2 905 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Marie Curie | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 03/11/2025 | 33 All Des Tamaris | 300 400 € | 89 m² | 3 375 € |
| 29/10/2025 | 16 Rue Victor Cousin | 296 500 € | 110 m² | 2 695 € |
| 27/10/2025 | 16 All Gabrielle Dorziat | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |
| 13/10/2025 | 15 Rue Joseph Cugnot | 155 000 € | 105 m² | 1 476 € |
| 08/09/2025 | 15a Av Roger Salengro | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 12/08/2025 | 2 Rue De Lorraine | 195 000 € | 114 m² | 1 711 € |
| 31/07/2025 | 67 Av Du 29 Aout 1944 | 467 000 € | 116 m² | 4 026 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue Octave Mirbeau | 242 000 € | 110 m² | 2 200 € |
| 09/07/2025 | 3 Rte De Champigny | 238 100 € | 90 m² | 2 646 € |
| 10/06/2025 | 15 All Des Tamaris | 235 000 € | 76 m² | 3 092 € |
| 04/06/2025 | 9012 Che Des Marais | 107 250 € | 100 m² | 1 073 € |